「住宅瑕疵担保履行法」とは、新築住宅を供給する事業者(新築住宅の売主である宅建事業者など)に対して、瑕疵担保責任(※)の履行を確保するため「保証金の供託」または「保険加入」のいずれかの資力確保措置を義務付けするものです。
「住宅性能評価書」とは、まだ建物が建つ前の段階で評価結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工プロセス並びに完成段階の評価を経た「建設住宅性能評価書」の2種類があります。
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